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葡京网上娱乐开户:房地产信贷进一步趋紧 房贷利率还有多少上浮空间?

时间:2019/8/3 18:48:38  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要: 5月份以来,全国多地房贷利率不断上调,消费贷也显示出逐渐收紧、趋严的态势。7月29日,人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”,并要求“保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠...
    5月份以来,全国多地房贷利率不断上调,消费贷也显示出逐渐收紧、趋严的态势。7月29日,人民银行在北京召开银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会。会议指出“房地产行业占用信贷资源依然较多”,并要求“保持个人住房贷款合理适度增长,严禁消费贷款违规用于购房,加强对银行理财、委托贷款等渠道流入房地产的资金管理”。

  在此情况下,未来房贷利率会不会继续上浮?在监管越来越严厉的情况下,房企资金将更趋紧张已是不争的事实,这又会给国内的房地产市场带来哪些影响?

  房地产信贷进一步趋紧

  今年上半年,部分城市房贷利率的松动最终成为了昙花一现。从五月开始,南京、苏州、青岛、成都、天津等地都不同程度地上调了房贷利率。其中,南京部分银行首套房贷利率调整到基准利率上浮20%,苏州首套房贷利率也普遍按照基准利率上浮23%的标准执行。

  除了利率上浮,对于此前以消费贷名义流入房地产市场的资金监管也趋严。近期,各地监管部门已对多家银行因个人消费贷款违规流入房市或违规挪用开出罚单。

  而人民银行7月29日在北京召开的银行业金融机构信贷结构调整优化座谈会上,则直接指出房地产行业占用信贷资源依然较多,并提出将对严禁消费贷款违规用于购房。

  同时,人民银行会议还强调,加强对存在高杠杆经营的大型房企的融资行为的监管和风险提示,合理管控企业有息负债规模和资产负债率。易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受中新经纬客户端采访时对此表示:“下半年预计部分房企在发债等方面会比较节制,同时也会积极进行债务的清偿,以降低资金方面的压力。”

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